대구 두류 골든타워 창업지원센터
# 정부산하기관 창업센터 # 창업시설조성
대구 두류 골든타워 창업지원센터가 위치한 대구 두류는 지하철 1호선과 2호선이 모두 인근에 통과하는 더블역세권 입지로 대구의 핵심 관공서, 주거, 산업, 상업, 문화시설이 이미 충분히 밀집한 지역이며 앞으로의 호재도 풍부한 장점을 지니고 있습니다.
무브블럭은 업무환경에 매우 유익한 입지환경을 잘 살릴 수 있도록 최근 수요가 급증하고 있는 중소형 창업공간으로 재탄생시켜 건물의 가치가 크게 상승할 수 있도록 하였습니다.
이익분배금
해당 블럭을 보유하고 있으면 매월 적립되는 이익분배금의 예상 금액입니다.
| 적립일정 |
월 수익률 |
누적 수익률 |
금액 |
| 2022.05 (8월 합산) |
0% |
0% |
0원 |
| 2022.06 (8월 합산) |
0% |
0% |
0원 |
| 2022.07 (8월 합산) |
0% |
0% |
0원 |
| 2022.08 |
2.25% |
2.25% |
225원 |
| 2022.09 |
0.75% |
3.00% |
75원 |
| 2022.10 |
0.77% |
3.82% |
82원 |
| 2022.11 |
0.77% |
4.66% |
84원 |
| 2022.12 |
0.77% |
5.53% |
87원 |
| 2023.01 |
0.77% |
6.42% |
89원 |
| 2023.02 |
0.77% |
7.34% |
97원 |
| 2023.03 |
0.77% |
8.27% |
94원 |
| 2023.04 |
0.77% |
9.23% |
96원 |
| 2023.05 |
0.77% |
10.22% |
99원 |
블럭평가액
해당 상품의 출시 당시를 기준으로 12개월 후 예상되는 평가 가치입니다.
| 일정 |
월 수익률 |
누적 수익률 |
금액 |
| 2022.05 |
- |
- |
10,000원 |
| 2022.06 |
- |
- |
10,000원 |
| 2022.07 |
- |
- |
10,000원 |
| 2022.08 |
3.05% |
3.05% |
10,305원 |
| 2022.09 |
3.05% |
6.10% |
10,610원 |
| 2022.10 |
3.05% |
9.15% |
10,915원 |
| 2022.11 |
3.05% |
12.20% |
11,220원 |
| 2022.12 |
3.05% |
15.25% |
11,525원 |
| 2023.01 |
3.05% |
18.30% |
11,830원 |
| 2023.02 |
3.05% |
21.35% |
12,135원 |
| 2023.03 |
3.05% |
24.40% |
12,440원 |
| 2023.04 |
3.05% |
27.45% |
12,745원 |
| 2023.05 |
3.05% |
30.50% |
13,050원 |
기본정보
| 주소
| 대구 달서구 두류동 489-10 |
| 규모
| 1F~12F |
| 거래 대상
| 7F~11F |
| 연면적
| 2,118.05m²(640.71평) |
| 대상 연면적
| 894.55m²(270.60평) |
| 용도지역
| 근린상업지역 |
| 주용도
| 제1종근린생활시설 |
| 준공일
| 2021-04-09 |
| 부대시설
| 주차타워 36대, 자주식 4대/엘리베이터1대 |
| 층별정보
| 창업지원센터(7F~11F) |
무브블럭에서 두 번째로 소개할 건물은 두류 네거리 중심지 지하철 출구 바로 앞의 ‘골든타워’입니다. 초역세권의 입지와 서대구 KTX 역 개통 등으로 활발한 교통망이 구축되어 꾸준히 발전하는 달서구 ‘골든타워’ 구경을 시작해 볼까요?
#1 두류역 7번 ‘출구 바로 앞’ 초역세권에 위치
두류역7번출구&두류타워
두류역에서 반월당,범어역 지하철 이동시간
두류역 7번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 건물로 최적의 교통망을 갖추었으며 1,2호선이 교차하는 반월당역까지 6분, 대구 법원이 위치한 범어역까지 12분으로 직장인이 많은 두류네거리 중심상권에 위치합니다.
#2 거래대상 전 층 ‘창업지원센터’의 장기입주
‘골든타워’ 거래대상인 7F~11F까지 총 5개의 층에 창업지원센터가 입주합니다. 2호 건물의 창업지원센터는 무브블럭이 직접 대구경북 중소벤처기업청 산하 민간포럼협회와 제휴협력 ‘디스파 창업센터’를 유치하여 시설 조성과 운영에 함께하게 되어 세심하고 투명한 관리가 가능합니다.
중소형 창업공간 수요 증가로 인한 건물가치 상승기대
공유오피스 공급 추이 (자료 : 서울연구원)
업무 방식의 변화로 대형 오피스보다 중소형 오피스에 대한 선호와 소규모 창업 또는 공유 공간에 대한 수요가 대폭 증가하였습니다.
최근 신한금융그룹은 2021년 11월 공유오피스 운용 기업과의 중소형 창업공간 투자를 본격적으로 시작하였고, 하나금융TI, 아모레퍼시픽, 두산그룹, SK그룹, 삼성그룹 계열사 등 다양한 대기업들이 신사업 프로젝트 팀이나 사내 연구팀의 업무에 공유오피스나 중소형 창업공간을 적극 활용하고 있는 등 중소기업/스타트업 뿐만 아니라 대기업도 창업공간을 활용한 업무 환경 변화에 적극적으로 움직이는 모습입니다.
(참조 : KB금융지주경영연구소 2021‘포스트 코로나 시대, 공유 오피스의 현재와 미래’ 보고서 )
급격히 증가하는 공유오피스 수요와 함께 골든타워에 입주한 창업지원센터는 약 120여명의 운영 조직과 현재 1,920여명에 이르는 스타트업 수요가 꾸준히 함께하고 있어 앞으로도 안정적인 운영이 예상됩니다.
#3 서대구ktx역&고속도로 개통과 긍정적인 도시 계획
경부선 고속철도 서대구역
달서구는 54만명을 이루고 있는 대구에서 가장 많은 인구수를 보유한 곳으로 최근 3월 대구 전역을 연결하는 서대구KTX역의 개통과 함께 대구 외곽순환고속도로가 개통되었습니다. 잦은 출장을 가야하는 직장인들이 달서구에서 대구 동,서,남,북 4방향으로 빠른 이동이 가능하게 되었습니다.
인근권역 근린상업지역 공시지가 동향
또한 달서구의 교통망 확충으로 산업단지는 더욱 발전됩니다. 현재 대구 제조업의 40%가 위치하여 산업단지의 중심지인 서대구 산업단지가 도시재생 개발 사업으로 메가시티 전환에 탄력을 받아 2호 건물이 위치한 권역의 공시지가는 최근 5개년 69.86%, 작년 한 해만 해도 9.54%가 상승된 높은 수익성을 보이며 지속적인 상승세를 이어가는 중입니다.
#4 누구나 ‘창업하기 좋은 공간’으로
서대구 세무서
대구 서부 고용복지센터
도보 10분 이내로 세무서와 고용복지센터, 우체국 등 관공서 및 은행 등 창업센터 운영 여건에 매우 뛰어난 특성을 지니고 있어 창업센터를 이용하는 회사원들의 편리한 업무 환경에 맞춰져있습니다. 2026년에 대구광역시청 신청사가 이전하며 인근 업무 환경이 발전함에 따라 공유오피스의 수요는 더욱 많아질 것으로 예상됩니다.
롯데시네마
레트로한 감성을 느낄수 있는 두류 광장코아
이외에도 인근 지역민들의 회식과 만남의 장소인 ‘광장코아’라 불리는 젊음의 거리와 영화관, 대구의 랜드마크인 83타워와 놀이공원까지, 2호건물을 오가는 직원들이 퇴근 이후 삶을 누릴 수 있는 즐거움도 가득한 곳입니다. 말 그대로 “일 할 땐 일하고, 놀 땐 노는” 창업뿐만 아니라 건물을 이용하는 구성원 모두가 만족할 만한 공간으로 탄생하게 되었습니다.
무브블럭은 관계 연구진들과 건물의 운영방안부터 철저하게 기획하여 문화 콘텐츠를 입히는 등 가치를 높여 꾸준한 수요를 기대하고 있습니다.
서대구역, 고속도로 개통과 산업단지 재개발과 함께 건물 내 창업지원센터의 입주로 앞으로도 더욱 상승할 전망인 ‘무브블럭 2호 건물‘로 MOVE하세요!
